|
|
|
¿À¿µÁø °øÀÎÁß°³»ç |
¡âÀû¿ë ´ë»óÀº?¡ãÀºÇàÀÇ °¡°è ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÔ´Ï´Ù. ÀºÇà ÀÌ¿ÜÀÇ ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡´Â Àû¿ëµÇÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ¶Ç ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ°¡ »ç¾÷ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ¹Þ´Â ´ëÃâÀº °¡°è´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ Àû¿ë´ë»óÀÌ ¾Æ´Õ´Ï´Ù. Áý´Ü´ëÃâÀº °¡°è´ëÃâÀÌÁö¸¸ ´ëÃâ ±¸Á¶°¡ ´Þ¶ó ¿¹¿ÜÀÔ´Ï´Ù.
¡â°¡Àå Å« º¯È´Â.¡ã»óȯ´É·Â ½É»ç °È¿Í ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ ¿øÄ¢ÀÔ´Ï´Ù. ÁÖÅÃÀ̶ó´Â ´ãº¸°¡ À־ °´°üÀûÀÎ ¼ÒµæÀ» ÁõºùÇØ¾ß ÇÏ°í ¿¹¿ÜÀûÀÎ »çÀ¯°¡ ¾Æ´Ï¸é óÀ½ºÎÅÍ ´ëÃâ¿ø±ÝÀ» Á¶±Ý¾¿ ³ª´² °±¾Æ °¡¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¡â°´°üÀûÀÎ Áõºù¼ÒµæÀÌ ¾øÀ¸¸é ´ëÃâÀÌ ¾È µÉ±î?¡ã¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î °´°ü¼º ÀÖ´Â Áõºù¼ÒµæÀ» ¸ÕÀú È®ÀÎÇÏ°í Áõºù¼·ù°¡ ¾øÀ¸¸é ÀÎÁ¤¼ÒµæÀ̳ª ½Å°í¼Òµæ ÀڷḦ È°¿ëÇØ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ½Å°í¼ÒµæÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÒ °æ¿ì¿£ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ºÐÇÒ »óȯÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. À̸¶Àúµµ ¾ø´Â °æ¿ì ÃÖÀú»ý°èºñ¸¦ È°¿ëÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ 3,000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¼Ò¾× ´ëÃ⸸ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
*Áõºù¼ÒµæÀ̶õ? ¿øõ¡¼ö¿µ¼öÁõ, ¼Òµæ±Ý¾×Áõ¸í¿ø µî °´°ü¼º ÀÖ´Â ÀÚ·á·Î ÀÔÁõµÈ ¼Òµæ
*ÀÎÁ¤¼ÒµæÀ̶õ? °ø±â°ü µîÀÌ ¹ß±ÞÇÑ ±¹¹Î¿¬±Ý, °Ç°º¸Çè·á µîÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÃßÁ¤ÇÑ ¼Òµæ
*½Å°í¼ÒµæÀ̶õ? ½Å¿ëÄ«µå(üũīµåÆ÷ÇÔ)»ç¿ë¾× ,¸ÅÃâ¾×, ÀÓ´ë¼Òµæ, ÃÖÀú»ý°èºñ µîÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ ¼Òµæ
¡â¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¾ÕÀ¸·Î ºÐÇÒ »óȯÇØ¾ß ÇÒ±î?¡ãÁÖÅñ¸ÀÔ¿ë ´ëÃâÀº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ºÐÇÒ »óȯÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¶Ç ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¶Ç´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ 60%¸¦ ³Ñ´Â °íºÎ´ã´ëÃâ, ÁÖÅô㺸´ëÃ⠴㺸¹°°ÇÀÌ ÇØ´ç °Ç Æ÷ÇÔ 3°Ç ÀÌ»óÀÎ °æ¿ìµµ ºÐÇÒ »óȯÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¸¸±â ½Ã ±âÁ¸ Á¶°ÇÀ¸·Î ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀºÇàÀ» ÅëÇØ °¡±ÞÀû ºÐÇÒ»óȯÀ¸·Î À¯µµÅ°·Î Çß½À´Ï´Ù. ´Ü, ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâµµ 1³â À̳»¿¡¼ °ÅÄ¡±â°£À» µÑ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡âºÐÇÒ»óȯÀÇ ¿¹¿Ü´Â ¾øÀ»±î?¡ã»ó¼ÓÀ̳ª ä±Ç º¸ÀüÀ» À§ÇÑ °æ¸Å Âü°¡ µî ºÒ°¡ÇÇÇÑ Ã¤¹«Àμö, Àڱݼö¿ä ¸ñÀûÀÌ ´Ü±âÀ̰ųª ¸íÈ®ÇÑ »óȯ °èȹÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì, ºÒ°¡ÇÇÇÑ »ýÈ°ÀÚ±ÝÀ¸·Î º»ºÎ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì µîÀº ¿¹¿Ü·Î ÀÎÁ¤ÇÕ´Ï´Ù. À̹ۿ¡ ÀºÇàÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ´ëÃâ ½ÅûÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀÌ ÃæºÐÇÏ´Ù°í ÆÇ´ÜÇϰųª ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÁ¤ÀÌ ÀÖ´Ù°í ÀÎÁ¤ÇÑ °æ¿ì¿¡µµ ¿¹¿Ü°¡ °¡´ÉÇØ ÀºÇà »ó´ãÀ» ¹Þ¾ÆºÁ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¡â°¡À̵å¶óÀÎÀº ¸ðµç ÀºÇàÀÌ µ¿ÀÏÇÑ°¡?¡ã°¡À̵å¶óÀÎÀÇ ±âº» ÇÙ½ÉÀº µ¿ÀÏÇÕ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿¹¿Ü Àû¿ë ½Ã ÀºÇະ ÀÚÀ²Àû ÆÇ´ÜÀ» ÃÖ´ëÇÑ Á¸ÁßÇϱâ·Î ÇÑ ¸¸Å AÀºÇà¿¡¼´Â ´ëÃâÀÌ °ÅÀýµÆ°Å³ª ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ·Î °áÁ¤ ³µ´õ¶óµµ BÀºÇà¿¡¼´Â ´Ù¸¥ Á¶°ÇÀ» Á¦½ÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡â³»°¡ ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ ´ë»óÀÎÁö ¿©ºÎ´Â ¾î¶»°Ô ¾Ë ¼ö ÀÖÀ»±î?¡ãÀºÇà »ó´ãÀ» ¹Þ¾Æµµ µÇÁö¸¸ ÀºÇ࿬ÇÕȸ ¹× ÀºÇà ȨÆäÀÌÁö, ¾È½ÉÁָӴϾÛÀÇ ¼¿ÇÁ»ó´ãÄڳʸ¦ ÅëÇØ Á÷Á¢ È®ÀÎÇÒ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡â´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµç´Ù´Âµ¥?¡ã´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´Â °æ¿ì´Â º¯µ¿±Ý¸®·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ìÀÔ´Ï´Ù. À̹ø °¡À̵å¶óÀÎÀ» ÅëÇØ ½ºÆ®·¹½º ±Ý¸®(»ó½Â °¡´É ±Ý¸®) °³³äÀÌ µµÀԵDZ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀº ÇâÈÄ ±Ý¸® »ó½Â ½Ã ÀÌÀںδãÀÌ ´Ã¾î³ª±â ¶§¹®¿¡ »ó½Â °¡´É ±Ý¸®¸¦ °¨¾ÈÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ »êÃâÇÏ´Â °³³äÀÔ´Ï´Ù. »ó½Â °¡´É ±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇÑ DTI°¡ 80%¸¦ ³Ñ´Â °æ¿ì¿£ °íÁ¤±Ý¸®·Î ´ëÃâ¹Þ°Å³ª ´ëÃâÇѵµ¸¦ 80% ÀÌÇÏ·Î ÁÙ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµé »Ó ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¿À¸£°Å³ª ´ëÃâÀ» °ÅÀý´çÇÏÁö´Â ¾Ê½À´Ï´Ù. ¶Ç ºÒ°¡ÇÇÇÑ ¿¹¿Ü´Â ÀÎÁ¤µË´Ï´Ù. »ó½Â °¡´É ±Ý¸®´Â ÀºÇ࿬ÇÕȸ¸¦ ÅëÇØ °íÁöµË´Ï´Ù.
¡âÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿Ü¿¡ ´Ù¸¥ ´ëÃâ±îÁö ÇÕÃÄ »óȯ´É·ÂÀ» ½É»çÇÑ´Ù´øµ¥?¡ãÃѺÎä ¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) °³³äÀÌ µµÀԵ˴ϴÙ. Áö±Ý±îÁö´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óȯ´É·ÂÀ» ½É»çÇÒ ¶§ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ»óȯ¾×À» ´õÇØ °è»êÇßÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ±âŸºÎäÀÇ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ´õÇØ Æò°¡ÇÏ°Ô µË´Ï´Ù. ´Ù¸¸ DSRÀ» ´çÀå ´ëÃâ½É»ç¿¡ È°¿ëÇÏÁö´Â ¾Ê½À´Ï´Ù. ÀºÇàÀº DSRÀÌ 80%°¡ ³Ñ´Â °í°´À» »çÈÄ°ü¸® ´ë»óÀ¸·Î ¼±Á¤ÇØ ¸ð´ÏÅ͸µ ÇÒ °èȹÀÔ´Ï´Ù.
-°á·ÐÀº?ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì °è¾à ÀÌÀü¿¡ ÀºÇà »ó´ãÀ» ÅëÇØ º»ÀÎÀÇ ¼Òµæ¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ°¡´É¾×, »óȯ¹æ½Ä ¹× ±Ý¸® À¯Çü µîÀ» ¹Ì¸® È®ÀÎÇÏ°í °è¾àÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÕ´Ï´Ù. |