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‘고성 더리브 스위트엠’ 본격 ‘분양’...스위트엠 엘크루에서 변경
시공사 시공능력 39위 ‘SGC이테크건설’이 맡아...고성랜드마크 될 듯
지하 2층 지상 20층 6개동 동·호수 지정 계약 중, 계약안심보장제 실시
2023년 05월 18일 (목) 20:38:07 류정열 기자 gofnews@naver.com
   
 

 고성읍 교사리 일원에 들어서는 ‘고성 더리브 스위트엠’이  SGC이테크건설로 시공사 교체 후 공사를 재개하며 본격 분양에 나섰다. 

‘고성 더리브 스위트엠’은 대우조선해양건설이 추진한 ‘고성 스위트엠 엘크루’에서 시공사가 바뀐 것이다.
시공을 맡은 SGC이테크건설은 2022년 기준 시공능력평가 39위, 자본총계 2463억원 수준의 건실한 시공사다. 
 
시공사 관계자에 따르면, ‘고성 더리브 스위트엠’은 지하2층~지상20층 6개동 전용면적 84㎡A 251세대, 84㎡B 107세대, 116㎡ 77세대 총 435가구 규모이며, 2025년 6월 준공 및 입주를 진행할 예정이다. 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호지정 계약중이다.
 
분양 관계자는 “시공사로 SGC이테크건설이 들어오고, 공사가 재개되면서 현장도 활기를 띄고 있다.”며 “도급순위가 더 높은 시공사로 교체되었다는 소식에 지역 실수요자들의 문의가 많다”고 말했다.
 
이런 분위기에서 ‘고성 더리브 스위트엠’은 계약자들이 안심하고 계약할 수 있도록 계약안심보장제를 실시하고 있다. 
 
계약 안심보장제는 향후 입주자모집공고상 공급금액이하로 할인하여 분양되는 경우 기존에 계약했던 계약자들에게도 동일한 금액으로 소급하여 적용되는 것을 보장하는 내용으로, 초기 계약자들에게 리스크를 줄여 안심하고 원하는 동·호수를 선택할 수 있는 안정성을 제공한다.
 
‘고성 더리브 스위트엠’은 인근지역과 비교해 합리적인 분양가로 책정되어 눈길을 끈다. 3.3㎡ 당 800~900만원대 분양가로 타입별 가격은 84㎡A타입 최저 286,000,000원~최고 314,000,000원 84㎡B타입 최저 283,000,000원~최고 311,000,000원 116㎡ 최저 387,000,000원~최고 424,000,000원으로 3.3㎡당 평균 900만원대 분양가로 합리적인 분양가로 책정되었다. 발코니확장비는 84㎡A·B 16,500,000원, 116㎡ 21,890,000원이다. 
 
인근지역인 통영지역의 힐스테이트 통영 전용 84㎡의 분양가는 최고가 기준 발코니 확장비 포함 4억 5천 9백만 원대로 ‘고성 더리브 스위트엠’ 전용 84㎡ 3억 2천만원대 분양가와 비교해 무려 1억 4000만원 가까이 차이가 난다. 
 
또 계약자들의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금은 분납제(1차 1,000만원)이며 중도금 60%를 무이자로 대출받을 수 있다.
 
‘고성 더리브 스위트엠’은 고성에 보기 드문 대단지 아파트로 용적률 199%에 남향위주 단지 배치로 단지 주거 환경이 쾌적하다. 전용 84㎡A와 116㎡ 등 2개 형은 각각 판상형 4bay와 4.5bay로 채광성과 일조성을 높였다. 전용 84㎡B는 거실-주방 일체형 타워형 구조로 실사용 면적을 극대화했다. 알파룸, 베타룸, 팬트리 등 고성에서 보기 힘들었던 다채로운 수납공간을 제공한다.
 
‘고성 더리브 스위트엠’은 전력낭비를 막아주는 대기전력차단시스템, 세대내 및 공용부 LED조명, 스마트 월패드, 원격검침시스템, 고화질CCTV를 갖췄다. 늘어나는 전기차 수요에 따른 단지 내 전기차 충전소와 안전하고 편리한 생활을 위한 무인택배시스템을 설치했다. 또 입주민간 분쟁의 요인이 되는 문콕 방지를 위해 확장형 주차장을 전체 주차장의 36%를 적용했다. 또 구축대비 40mm 더 두꺼운 210mm 콘크리트 슬래브를 적용하여 층간소음을 줄이는데 유리하다.  
단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스센터, 북카페, 멀티룸, 어린이집 등의 지역 최상의 커뮤니티 시설이 들어선다. 단지 내에는 어린이놀이터, 선큰가든, 고품격 문주가 적용된다.
‘고성 더리브 스위트엠’의 단지 인근으로 33번 국도가 가깝고, 고성 IC를 통해 대전, 진주 등 타 지역과의 진출입이 용이하다. 또 송학고분로를 통해 고성읍내도 편리하게 이동이 가능하다. CGV고성점이 단지 인근에 위치하고 고성군스포츠파크, 고성야구장, 고성군국민체육센터, 송학고분군, 고성박물관 등 풍부한 힐링·문화 인프라도 다수 위치한다.
고성 더리브 스위트엠의 견본주택은 현장 옆, 경남항공고 맞은 편에 위치해 있으며, 자세한 내용은 홈페이지에서 알아볼 수 있다.
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