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고성군 최고 땅 값은 고성읍 강병원
㎡당 205만 2,000원... 200만원 넘어
남산약국이 10년간 최고액이었으나 올해는 강병원
삼산·하일·대가 우수한 조망권, 하이면 발전소 등으로 상승
2019년 05월 17일 (금) 11:21:46 박준현 기자 gofnews@naver.com

   
 
고성군 내 땅 값이 가장 비싼 곳은 어딜까!
고성군은 지난 14일 2019년 1월 1일 기준 개별공시지가 심위를 위한 고성군부동산가격공시위원회를 개최했다. 산정된 개별공시지가 심의에 따르면 개별공시지가가 가장 높은 곳은 고성읍 동외리 271-4번지로 ㎡당 205만 2,000원인 것으로 나타났다. 이 부지는 강병원이다. 고성읍 남산약국이 2008년부터 10년간 최고액을 기록해 왔으나 이번 심의에서 강병원이 최고액으로 올라섰다. 
이와 반면 공시지가가 가장 낮은 곳은 개천면 좌연리 산 258-4번지로 ㎡당 99원인 것으로 나타났다.
전(田)은 거류면 당동리 177-5번지로 ㎡당 33만 6,500원이고, 임야는 회화면 당항리 543-28번지로 ㎡당 5만 7,9700원이다.
읍·면별 최고 공시지가도 큰 차이를 보였다. 고성읍 동외리 271-4번지 ㎡당 205만 2,000원에 이어 ▲회화면 배둔리 822-14번지 84만 3,200원 ▲거류면 당동리 166-11번지 64만 8,200원 ▲동해면 봉암리 1477-3번지 30만 5,900원 순이었다.
이어 ▲영오면 영산리 200-7번지 25만 5,000원 ▲하이면 덕호리 630-6번지 20만 6,900원 ▲마암면 삼락리 930-1번지 19만 2,600원 ▲대가면 신전리 67번지 16만원 ▲상리면 부포리 655-30번지 15만 6,000원 ▲개천면 명성리 627-3번지 11만 5,500원 ▲하일면 학림리 336-3번지 10만 2,900원 ▲삼산면 미룡리 162-2번지 9만 9,800원 ▲구만면 효락리 863-5번지 9만 800원 ▲영현면 침점리 334-2번지 8만 200원인 것으로 조사됐다.
지가변동률 읍면별 주요 요인을 보면 고성읍의 경우 월평리  및 신월리는 임야 부지를 활용한 활발한 개발사업 등으로, 삼산면과 하일면은 조망권이 우수한 해안가 지역으로 전원주택 개발 수요로 지가가 상승한 것으로 나타났다.
하이면은 고성하이화력발전소 조성사업의 진행, 발전소 주변 지가상승 및 향후 개발 기대감 등으로 상대적으로 높은 상승세를 보였다.
상리면, 영현면, 영오면은 국도 33호선, 지방도 등으로 접근성이 양호한 지역을 중심으로 가격이 상승했다.
대가면의 경우도 고성읍에서 접근성이 좋은 대가저수지 인근과 전원주택지 개발사업이 활발히 추진되어 지가 현실화에 따라 상승한 것으로 나타났다.
반면 회화면의 경우 도시지역을 중심으로 특별한 지가상승 요인이 없어 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.
동해면은 조선경기 침체로 군 전체 평균 상승률보다 낮은 수준이며 거류면 등도 경기침체로 고성군에서 가장 낮은 변동률을 보였다.
올해 개별공시지가 변동률은 오는 31일 지가결정 및 공시 발표하게 된다. 이후 토지소유자 및 이해관계자 이의신청 접수를 받고 검증 및 처리 절차를 거쳐 7월 31일 최종 결정 공시를 하게 된다.
올해는 표준지를 포함해 2018년보다 1만 2,392필지 증가한 23만 2,190필지로 대부료·사용료 산정 등 국유재산 관리의 원할한 업무 추진을 위한 추가 조사에 따른 증가다.

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